С недавнего времени в нашей стране повсеместно ведется работа по повышениюэнергетической эффективности. Государство ставит задачи по внедрению современных сберегающих технологий в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг. Основное бремя по организации и проведению данных мероприятий в жилом фонде ложится на товарищества собственников жилья и управляющие компании. Об этом мы побеседовали с исполнительным директором Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Энергосбережения и Энергоэффективности Северо-Кавказского федерального округа» (НП «СРО ЭЭ СКФО») Андреем Хлопониным.
- Андрей Стефанович, что нового закон об энергосбережении вносит в деятельность управляющих компаний ЖКХ?
- Федеральный закон №261-ФЗ от 23.11.2009 года “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности” обязывает организации, связанные с предоставлением жилищных и коммунальных услуг, проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности управляемых объектов недвижимости. В первую очередь это организация и проведение энергетического обследования с последующим присвоением объекту класса энергетической эффективности.
Главная цель этих мероприятий - сдерживать рост платежей населения за услуги ЖКХ путем рационализации их потребления. Для этого необходимо вести учет и экономию всего, что связано с потреблением этих услуг: денег, энергии, труда. В сложившейся ситуации возникает необходимость специализации управляющих компаний в сфере ЖКХ на организации и проведении мероприятий по повышению энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
- Какова роль вашей организации в этом процессе?
- Наше партнерство на сегодняшний день является единственным на территории Северного Кавказа и юга России объединением профессиональных энергоаудиторов, чьи полномочия подтверждены Министерством энергетики Российской Федерации. В его состав входят ведущие региональные энергоаудиторские и энергосервисные компании, ряд энергоснабжающих и строительных организаций, профильные вузы и специализированные научные центры. Это позволяет организациям - членам партнерства совместно разрабатывать и внедрять инновационные технологии энергосбережения предприятий и организаций, технологических процессов, зданий, строений, сооружений и объектов ЖКХ.
- Как возникла идея привлечения управляющих компаний в деятельность по организации и проведению энергетических обследований?
- Мы столкнулись с тем фактом, что количество объектов, подлежащих энергетическому обследованию, в сотни раз превышает количество сертифицированных энергоаудиторов. При этом большая часть специалистов-энергетиков сосредоточена в энергоснабжающих организациях и управляющих компаниях ЖКХ. Учитывая комплексный характер обследований и наличие в штате управляющих компаний узких специалистов в области энерго-, тепло-, газо- и водоснабжения, совет НП «СРО ЭЭ СКФО» принял решение о вовлечении региональных управляющих компаний ЖКХ в деятельность по организации и проведению обязательного энергетического обследования.
Специалисты ЖКХ, долгое время обслуживающие здания и помещения, обеспечивающие энергосервисные контракты, знают их особенности и специфику. Сотрудничество с ними позволит более детально подойти к обследованию, составлению энергетического паспорта и существенно сократить сроки проведения работ.
- Что это дает управляющим компаниям?
- Во-первых, управляющие компании, вступившие в наше партнерство, будут иметь возможность самостоятельно проводить обязательное энергетическое обследование своих объектов, а это значительно удешевит стоимость энергоаудита, так как средства на обследования будут изыскиваться из средств самих УК ЖКХ, в ведении которых находятся обследуемые объекты. Во-вторых, вступление в НП «СРО ЭЭ СКФО» позволит управляющим компаниям оказывать дополнительные услуги в области энергетического обследования для сторонних организаций и предприятий.
- То есть вы предлагаете управляющим компаниям расширить спектр предоставляемых услуг. Какова доходность энерго-аудиторского бизнеса?
- Исходя из того, что проходить данные обследования и получать энергетический паспорт обязаны в первую очередь объекты, сдаваемые в эксплуатацию по завершении строительства, реконструкции и капитального ремонта, управляющие компании - члены НП «СРО ЭЭ СКФО» могут проводить обследования любых объектов, в том числе торгово-офисных помещений, административных зданий и объектов социальной инфраструктуры, что принесет этим организациям дополнительный доход.
Стоимость энергоаудита одного многоквартирного жилого дома составляет как минимум 100 тысяч рублей. Десять домов - 1 миллион рублей соответственно. Цифры говорят сами за себя. У каждой управляющей компании на обслуживании находятся десятки жилых домов. Кроме того, законом об энергосбережении предписываются присвоение и актуализация класса энергетической эффективности вводимым в эксплуатацию зданиям. Поэтому НП «СРО ЭЭ СКФО» открыто также для строительных и проектных организаций.
— Каковы условия вступления управляющих компаний в НП «СРО ЭЭ СКФО» и к какому сроку они должны подать документы для получения свидетельства на право проведения энергетического обследования?
— Перечень требований регламентируется законом об энергосбережении, и он опубликован на нашем сайте. В партнерстве нет каких-либо специальных требований, усложняющих процедуру вступления в СРО. Напротив, мы стараемся сделать этот процесс наименее обременительным. В частности, у нас есть договоренность со специализированными образовательными центрами о предоставлении кандидатам в члены НП «СРО ЭЭ СКФО» скидок по программам переподготовки и повышения квалификации энергоаудиторов.
Беседовала Татьяна Григорьева
